Споры и сделки с недвижимостью

Одним из направлений деятельности адвоката Арутюнова Ю.А. является сопровождение сделок с недвижимостью, а также правовая помощь по любым спорам, связанным с приобретением, изменением или прекращением прав на недвижимое имущество.

Наиболее распространённые проблемы, с которыми обращаются мои клиенты:

a) Долевое участие в строительстве:

• Взыскание неустойки по Договору Долевого Участия
• Банкротство Застройщика
• Квартира передана Застройщиком с недостатками
• Расторжение договора долевого участия и возврат денежных средств
• Застройщик нарушает сроки сдачи квартиры
• Юридическое сопровождение покупки квартиры по Договору Долевого Участия

b) Покупка недвижимости на вторичном рынке

• Расторгнуть договор купли-продажи квартиры
• Мошенничество при продаже квартиры
• Расторжение договора с риэлторской компанией
• Мошенничество в риэлторской деятельности
• Оформление квартиры в собственность
• Экспертиза качества конструкций многоквартирного дома
• Покупка квартиры, находящейся в общей долевой собственности
• Юридическое сопровождение покупки квартиры с подготовкой полного правового анализа возможных рисков

c) Дарение недвижимости

• Дарение квартиры и другой недвижимости
• Признание договора дарения недействительным
• Расторжение договора дарения недвижимого имущества
• Установление законности Договора дарения
• Юридическое сопровождение процедуры Дарения недвижимого имущества и оформления права собственности

d) Установление права собственности на недвижимое имущество:

• Установление права собственности на квартиру, дом и иное жилое помещение
• Оформление гаража в собственность
• Узаконить самовольную постройку
• Оформление права собственности домовладения
• Установление права собственности на земельный участок

Порядок правовой помощи по спорам с недвижимым имуществом:

Правовой анализ

– ознакомление с имеющимися документами с целью выявления реальных юридических оснований для удовлетворения требований моего доверителя
– подбор нормативно-правовой базы, а также судебной практики по конкретной ситуации, с учетом особенностей спора
– определение позиции по делу и плана работ

Сбор необходимых сведений и документов

– комплекс мер по сбору доказательств, который включает в себя запросы в уполномоченные организации, а также органы государственной власти, проведение (в случае необходимости) строительно-технической, землеустроительной или иной экспертизы, истребование письменных доказательств и документов, отсутствующих у клиента.

Досудебный порядок урегулирования спора

– ряд споров, связанных с недвижимостью предполагают обязательное обращение к Ответчику в досудебном порядке.

Судебный процесс

– представление интересов Клиента в Суде с выполнением полного комплекса действий, направленных на достижение положительного результата: составление процессуальных документов, заявление необходимых ходатайств и привлечение к участию в рассмотрении дела необходимых лиц.

Исполнение решения Суда:

– получение Решения Суда, вступившего в законную силу, и последующая регистрация возникших у моего доверителя прав в органах государственной власти.